在現(xiàn)有的建筑技術和建筑條件下，造成建筑外墻滲漏的因素涉及各個方面，自然因素、設計因素、選材因素、技術工藝因素、細部處理因素以及房屋建筑交付使用因素等，這些因素的存在都有可能造成房建工程的外墻滲漏。結合常見的房建工程外墻滲漏部位來看，建筑外墻滲漏的原因集中表現(xiàn)在以下方面：防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

隨著建筑事業(yè)在我國的發(fā)展，建筑施工問題受到了廣泛的關注，根據調查顯示，建筑施工過程中的水滲漏問題一直是建筑質量提高的難點，宜州市伸縮縫堵漏想要解決這一問題需要投入大量的人力物力，增加建設成本，同時還會嚴重影響建筑工程的建設速度和質量。如果在建設過程中不能徹底解決，還會影響到住宅用戶的生活，水滲透問題會出現(xiàn)在不同的建筑類型中，產生問題的原因受環(huán)境和員工的影響也存在著多種可能，因此，在進行建筑施工的過程中，專業(yè)伸縮縫堵漏員工要提高自己的工作素養(yǎng)，防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)。

防水處理應該先清除窗縫的填充物，然后再注入防水堵漏材料。另外窗框的四周應該涂上2mm厚的防水材料地面和墻面的交角以及陰陽角部分常由于混凝土和砂漿的熱脹冷縮導致開裂，這部分適合使用防水卷材進行防水處理；過石門下面也是滲漏情況出現(xiàn)較多的地方，施工時，在過石門下面要先做一個地帶，防水一定要卷到地帶之上，形成一個盆狀，才能發(fā)揮蓄水、擋水的功能；地漏處屬于水流的出口，接觸水最多，在裝修時地漏就是需要重點處理的地方，不僅所處坡度要低于其他區(qū)域，而且防水材料也需要多刷幾次。

外墻清洗項目崗位素質要求、分工及職責:項目經理:具有多年各類型大廈外墻清洗作業(yè)的管理與實施經驗,對項目的實施進度及質量負責;負責協(xié)調解決項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題;負責與客戶及相關人員的協(xié)調工作。介紹現(xiàn)場主管:具有多年各類型大廈高空作業(yè)的管理與實施經驗,配合項目經理對作業(yè)現(xiàn)場人員進行調度,并進行作業(yè)指導。介紹高空作業(yè)人員及現(xiàn)場安全監(jiān)督員:具有多年各類型高空作業(yè)的豐富經驗及良好的個人綜合素質。

1. 應對廚房、衛(wèi)生間的標高復核正確，特別注意地漏的標高位置正確。2. 對地漏、管道根部墻洞質量要仔細檢查，墻洞要密實合格，找平層施工時管道根部必須按要求作嵌縫處理。3. 陰陽角應作成圓弧形，并順直、平光。4. 找平層施工：基面有空隙、裂縫、不平等缺陷的，用水泥砂漿修補抹平。使基面必須堅固、平整、干凈，無灰塵、油膩、蠟、脫模劑等以及其他碎屑物質。解釋衛(wèi)生間的滲漏多因衛(wèi)生間內部通水管道等的大量鋪設與水的使用頻率大等原因，無論是墻面還是地面容易出現(xiàn)滲水與漏水現(xiàn)象，滲水漏水的處理不當一定會給用戶帶來困擾，嚴重的還會給建筑的穩(wěn)定與使用壽命帶來威脅。而在維護中鑒于其復雜瑣碎的原因應配備專業(yè)人員對其進行修繕與維護。