在現(xiàn)有的建筑技術(shù)和建筑條件下，造成建筑外墻滲漏的因素涉及各個(gè)方面，自然因素、設(shè)計(jì)因素、選材因素、技術(shù)工藝因素、細(xì)部處理因素以及房屋建筑交付使用因素等，這些因素的存在都有可能造成房建工程的外墻滲漏。結(jié)合常見(jiàn)的房建工程外墻滲漏部位來(lái)看，建筑外墻滲漏的原因集中表現(xiàn)在以下方面：防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

在衛(wèi)生間裝修屮，很多細(xì)節(jié)方也需特別注意。，刷防水材料的時(shí)候一定要細(xì)心墻和地面的接縫處，上下水管道和地面之間，以及一些邊角都要非常注意，多刷幾次，才能保證不放過(guò)“漏網(wǎng)之魚”。裝修完后，可以在衛(wèi)生間門口砌上一道臨時(shí)高墻大約25MM就夠了。堵住所有的下水口。然后往里面放水，直到水高10厘米以上的時(shí)候，過(guò)24個(gè)小時(shí)再來(lái)細(xì)查看四周地面以及樓下鄰居的天花板是否有滲漏。做防水的第一步首先便是找平，所謂的找平實(shí)在便是把呈現(xiàn)凹凸不平的地面把它做平后再做防水的工作，如許才能保證地面的一個(gè)平整。這里要強(qiáng)調(diào)一下，假如能夠的話，你還是最好把原來(lái)的那個(gè)防水層給弄掉，本身讓徒弟從新來(lái)做一次，如許的防水層適用的光陰會(huì)更長(zhǎng)一些。究竟開(kāi)發(fā)商做的防水層究竟是比擬紕漏的，用起來(lái)就不會(huì)那末的好用了。

專業(yè)地下室防水修繕在墻板混凝土配合比設(shè)計(jì)試配，確定設(shè)計(jì)配合比階段，采取了降低水灰比的措施。底板與墻板同為C30P12，而底板的水灰比為0.47。而墻板的水灰比為0.41，混凝土的坍落度指標(biāo)底板為18～20厘米，墻板坍落度指標(biāo)控制在14～16厘米。采取該措施的目的在于減少用水量、降低混凝土的收縮。在混凝土澆筑階段，采用二次振搗的工藝，即在混凝土初凝前進(jìn)行二次振搗。避免混凝土因沉降收縮而引起的裂縫。北海市地下室防水修繕提醒這些措施的實(shí)施對(duì)控制墻體裂縫的出現(xiàn)是非常有必要的。在澆筑過(guò)程中其他方面的控制均與底板的控制措施方法相同。

防水一般需要做兩遍，48小時(shí)后做閉水試驗(yàn)，確定無(wú)滲漏，防水方為合格。防水材料一般具有隔水的效果，同時(shí)會(huì)降低水泥砂漿的附著力。貼瓷磚時(shí)，可使用墻錮或瓷磚膠來(lái)增強(qiáng)其附著力。其實(shí)，一般開(kāi)發(fā)商做的遍防水都很水，可能會(huì)采用比較差點(diǎn)防水材料，時(shí)間久了，防水效果會(huì)大打折扣，到時(shí)候再補(bǔ)救為時(shí)已晚。而且，后期裝修時(shí)可能會(huì)破壞原開(kāi)發(fā)商做的防水，所以，裝修時(shí)做防水是很有必要的。提示防水是家裝中很重要的一道工序，尤其是夏季降水豐富，如果你不想屋外下大雨，屋內(nèi)下小雨，在裝修時(shí)一定要做好防水，避免給自己和樓下鄰居的居家生活造成不必要的困擾。

1、從事建筑防水工程施工的企業(yè)必須具有防水專業(yè)施工資質(zhì)證書，監(jiān)理應(yīng)對(duì)其企業(yè)資格及人員資格進(jìn)行審查確認(rèn)。2、防水層的基層必須堅(jiān)固、平整、干凈、不起砂、不起皮。涂膠防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥。3、嚴(yán)格防水材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)程序和見(jiàn)證送檢制度，經(jīng)檢驗(yàn)合格的防水材料才準(zhǔn)予用于工程。4、柔性防水層完成后必須及時(shí)做好保護(hù)層。保護(hù)層施工時(shí)，應(yīng)采取有效的保護(hù)措施，避免破壞防水層。5、防水工程施工過(guò)程中應(yīng)執(zhí)行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度，嚴(yán)格執(zhí)行從基層、防水層到保護(hù)層的逐層隱蔽檢查驗(yàn)收制度。6、已施工的柔性防水層進(jìn)行抽檢取樣實(shí)測(cè)檢查，確認(rèn)其厚度(便數(shù))是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。