如果陽臺的地面上出現(xiàn)了積水或者陽臺漏水，這個時候就要對陽臺進行設計了。陽臺補漏完成之后，要注意加強抗?jié)B砼的養(yǎng)護，派專人完成，保證砼表面保持濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護時間不少于14天。最后進行外墻防水施工的時候，先進行結構外墻蓄水試驗確保無滲漏現(xiàn)象，對有濕澤的地方增加一道防水涂料，對螺栓孔處，鑿除小木塊用1:2水泥砂漿修補，對陽角及施工縫處在大面防水前必須做一道防水附加層。

了解到屋面滲漏會給入住的業(yè)主帶來直接的經濟損失和心理負擔，如家具因為受潮而開裂，屋內裝修完成的面層脫落等。這將會導致小業(yè)主和開發(fā)商、開發(fā)商和承建商之間的一系列經濟索賠。承建商，即施工單位，會因為施工質量問題名譽受損，信譽降低。在今后的投標中，會因為這種劣跡，將可能失去同等競爭的投標資格和機會，因為誰也不愿意將自己的工程給一個毫無質量責任可言、毫無質量保證的施工單位來做，誰也不想搬起石頭去砸自己的腳。承監(jiān)該工程的監(jiān)理單位亦要背負上質量連帶責任。因為既然業(yè)主將工程委托了監(jiān)理，出了質量問題，監(jiān)理單位或多或少的存在監(jiān)理失職的連帶責任。解釋這對監(jiān)理行業(yè)的自身發(fā)展及生存是極為不利的。

防水一直是一個困擾廣大業(yè)主的重要問題，建筑的質量是否過關，主要看建筑的防水工程是否合格。雖然很多業(yè)主在住進房屋時，沒有發(fā)現(xiàn)房屋漏水的情況，但是發(fā)現(xiàn)，房屋的后期使用可能會由于防水材料失效，而導致房屋漏水。那么，防水材料為何會失效呢?1、有時候，房屋漏水并不是因為防水材料失效了，而是在防水工程施工時，沒有做好完善的防水設計，導致建筑外墻出現(xiàn)滲漏情況。2、建筑商在選擇建筑材料時，由于材料本身就存在一定的質量問題，建筑材料的孔隙率大、抗?jié)B漏性能較差，導致防水工程失效，也是比較常見的情況。3、在施工過程中，如果對于建筑的框架結構沒有做好，或者墻體施工不符合標準，也會影響防水施工和防水效果。解釋如果使用外墻施工砂漿的粘結性太差，無法與墻面基層粘貼，也會導致建筑外墻滲漏情況發(fā)生。

1、聚氨脂類防水涂料 聚氨酯防水涂料是市場上最常見的一類防水涂料，正規(guī)高壓灌漿介紹它是由異氰酸酯、聚醚等經加成聚合反應而成的含異氰酸酯基的預聚體， 配以各種助劑混和加工制成的單組分聚氨酯防水涂料。有以下這幾種常見的涂料種類。2、非焦油聚氨酯防水涂料 廣西高壓灌漿介紹該防水涂料系雙組份材料，采用水為擴鏈劑，避免了胺系擴鏈劑的毒性問題，固化后形成具有彈性無接縫的橡膠防水層。3、丙烯酸酯防水涂料 該防水涂料以純丙烯酸酯共聚物或純丙酸酯乳液，加入適量優(yōu)質填料、助劑配置而成，屬合成樹脂類單組分防水涂料。

建筑施工發(fā)生漏水滲水的現(xiàn)象，一方面是阻礙建筑業(yè)與土建技術水平發(fā)展的難題，從多方面損害著建筑物的性能，進而影響著建筑企業(yè)的形象與收益；另一方面對使用者的正常使用帶來了很大的困擾，使人身及財產安全受到很大的威脅。因此，為了提高建筑物施工質量，改善防水防滲漏的技術與措施，國家和建筑單位都進行了技術與理論的很多探索。對于國家來說，對于施工的標準與驗收等都作出了一定的規(guī)定，對于防水的施工水平與規(guī)范、質量驗收標準以及防水工程的設計等等方面都進行了明確的限制與界定。而對于建筑企業(yè)來講，防水防滲漏技術的改善一直都沒有停止過，對于從大到小防滲防漏方面，都有一些行之有效的辦法措施。對于建筑企業(yè)與工程師行業(yè)無論在工藝技術上，還是在資格上，都有明確的規(guī)定與規(guī)范，并且對操作要求、測試手段以及在方法等方面也在不斷的探索完善，有一整套的措施與保障體系。