建筑施工發(fā)生漏水滲水的現(xiàn)象，一方面是阻礙建筑業(yè)與土建技術(shù)水平發(fā)展的難題，從多方面損害著建筑物的性能，進(jìn)而影響著建筑企業(yè)的形象與收益；另一方面對(duì)使用者的正常使用帶來(lái)了很大的困擾，使人身及財(cái)產(chǎn)安全受到很大的威脅。因此，為了提高建筑物施工質(zhì)量，改善防水防滲漏的技術(shù)與措施，國(guó)家和建筑單位都進(jìn)行了技術(shù)與理論的很多探索。對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō)，對(duì)于施工的標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收等都作出了一定的規(guī)定，對(duì)于防水的施工水平與規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及防水工程的設(shè)計(jì)等等方面都進(jìn)行了明確的限制與界定。而對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)講，防水防滲漏技術(shù)的改善一直都沒(méi)有停止過(guò)，對(duì)于從大到小防滲防漏方面，都有一些行之有效的辦法措施。對(duì)于建筑企業(yè)與工程師行業(yè)無(wú)論在工藝技術(shù)上，還是在資格上，都有明確的規(guī)定與規(guī)范，并且對(duì)操作要求、測(cè)試手段以及在方法等方面也在不斷的探索完善，有一整套的措施與保障體系。

鋼筋工程施工過(guò)程中，首先，鋼筋制作時(shí)要注意鋼筋材料是否合格、鋼筋堆放要妥當(dāng)避免銹蝕、鋼筋表面應(yīng)潔凈、統(tǒng)籌配料、鋼筋切斷端頭不應(yīng)有劈裂、縮頭及嚴(yán)重彎頭：其次，鋼筋綁扎必須牢固，鋼筋的排布順序要正確以及鋼筋的保護(hù)層厚度要達(dá)到要求：最后要注意一些細(xì)節(jié)的施工技術(shù)，如鋼筋骨架的尺寸、馬凳撐、錨固長(zhǎng)度等。混凝土施工過(guò)程中，要注意混凝土的配合比、澆筑前得準(zhǔn)備工作要到位、振搗工作要按要求、施工縫的留設(shè)要合理、混凝土的養(yǎng)護(hù)要到位、注意特殊天氣下混凝土的施工。后澆帶施工過(guò)程中，要注意后澆帶周邊混凝土施工質(zhì)量，以及后澆帶的鋼筋保護(hù)。

陽(yáng)臺(tái)分為封閉式陽(yáng)臺(tái)和露天陽(yáng)臺(tái)兩種，封閉式陽(yáng)臺(tái)防水做法相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，封閉式陽(yáng)臺(tái)主要是通過(guò)門窗來(lái)進(jìn)行防水，陽(yáng)臺(tái)的墻地面也只需涂刷普通的防水涂料即可。這也是為什么在陽(yáng)臺(tái)裝修效果圖當(dāng)中幾乎看不到封閉式陽(yáng)臺(tái)有復(fù)雜防水做法的原因。不過(guò)要注意的是，封閉式陽(yáng)臺(tái)的地漏也要做好設(shè)計(jì)，不然很可能因?yàn)楸┯甓a(chǎn)生陽(yáng)臺(tái)積水。提示如果是露天陽(yáng)臺(tái)，那么首先陽(yáng)臺(tái)的門窗一定要做好防水設(shè)計(jì)，要有良好的密閉性。其次，露天陽(yáng)臺(tái)的地面要設(shè)計(jì)地漏，而且最好陽(yáng)臺(tái)跟客廳有75px的高度差，具體的實(shí)施辦法就是在陽(yáng)臺(tái)上面鋪設(shè)75px厚的大理石瓷磚或者防腐木地板等裝飾。

在現(xiàn)有的建筑技術(shù)和建筑條件下，造成建筑外墻滲漏的因素涉及各個(gè)方面，自然因素、設(shè)計(jì)因素、選材因素、技術(shù)工藝因素、細(xì)部處理因素以及房屋建筑交付使用因素等，這些因素的存在都有可能造成房建工程的外墻滲漏。專業(yè)屋面防水結(jié)合常見(jiàn)的房建工程外墻滲漏部位來(lái)看，建筑外墻滲漏的原因集中表現(xiàn)在以下方面：防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。北海市屋面防水實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。